Erben und schenken: gerecht teilen, richtig versteuern.
Wechselt eine Immobilie den Eigentümer, ohne dass ein Kaufpreis fließt, fehlt die Zahl, an der sich Familie und Finanzamt orientieren. Das Gutachten liefert sie.
Typische Situationen
- Erbschaft
- Verkehrswertgutachten für steuerliche Bewertung und Nachlassregelung.
- Schenkung
- Objektive Grundlage für gerechte Vermögensübertragungen innerhalb der Familie.
- Zu hoch angesetzter Steuerwert
- Liegt der tatsächliche Marktwert unter dem vom Finanzamt festgestellten Wert, weist das Gutachten dies nach.
- Wohnrecht und Nießbrauch
- Analyse der Wertminderung durch Rechte und Lasten, die auf der Immobilie liegen.
Das passende Gutachten
Welches es wird, klärt das Erstgespräch.
§ 194Verkehrswertgutachten iSv § 194 BauGB
Der Marktwert Ihrer Immobilie, Schritt für Schritt begründet. Gerichtlich und außergerichtlich verwendbar.
§ 198Gutachten über den gemeinen niederen Wert iSv § 198 BewGDer Nachweis gegenüber dem Finanzamt, dass der tatsächliche Wert niedriger liegt als der festgestellte.
Für Erben und Erbengemeinschaften
Ein Wert, den alle Beteiligten einsehen können, macht Auszahlung und Aufteilung planbar.
Für Schenkende
Sie übertragen Vermögen auf einer objektiven Grundlage und vermeiden spätere Diskussionen.
Für Steuerberater und Notare
Sie erhalten einen Nachweis, der für die Steuerfestsetzung vorgelegt werden kann.
Aus den Referenzen
Unterlagen
Die Checklisten zeigen, was für die Bewertung gebraucht wird.