Öffentlich bestellt und vereidigt.
Personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Gutachten, die Werte vermitteln.
Unabhängige Verkehrs- und Beleihungswertgutachten für Wohn-, Geschäfts- und Gewerbeimmobilien. Persönlich erstellt von Michael H. Sommer in Hagen.
Bestellt, vereidigt, zertifiziert.
- Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
- Von der SIHK zu Hagen öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Durch das durch die DAkkS akkreditierte Institut für Qualitätssicherung & Zertifizierung IQ-ZERT
Mitgliedschaften
Wofür brauchen Sie den Wert?
Ein Gutachten muss zu dem passen, der es später liest. Wählen Sie Ihre Seite des Tisches.
Sie kaufen, verkaufen oder möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist. Ein unabhängiges Gutachten gibt Ihnen eine belastbare Zahl, bevor Sie verhandeln.
Typische Anlässe
Passende Gutachten
Eine Immobilie wird vererbt, verschenkt oder soll unter mehreren aufgeteilt werden. Das Gutachten schafft eine gemeinsame Grundlage, auch gegenüber dem Finanzamt.
Typische Anlässe
Passende Gutachten
Sie brauchen für Ihr Mandat oder Ihr Verfahren ein Gutachten, das gerichtlich und außergerichtlich verwendet werden kann.
Typische Anlässe
Passende Gutachten
Sie benötigen für Kreditentscheidung, Sicherheitenbewertung oder Refinanzierung einen vorsichtig bemessenen, langfristig erzielbaren Wert.
Typische Anlässe
Passende Gutachten
Betriebsimmobilien, Portfolios, Abschreibung, Übertragungen: Sie brauchen nachvollziehbar hergeleitete Werte für Finanzamt, Verhandlung und Bilanz.
Typische Anlässe
Passende Gutachten
Sechs Gutachten, sechs Rechtsgrundlagen.
Welches Sie brauchen, entscheidet der Zweck: Verkauf, Finanzamt, Bank oder Gericht.
Der Marktwert Ihrer Immobilie, Schritt für Schritt begründet. Gerichtlich und außergerichtlich verwendbar.
§ 194BauGB, in AnlehnungKurz-/Kompaktgutachten als Exposé in Anlehnung an § 194 BauGBDie schlanke Form für eine erste Einschätzung, wenn keine rechtliche Verbindlichkeit gefordert ist.
§ 198BewGGutachten über den gemeinen niederen Wert iSv § 198 BewGDer Nachweis gegenüber dem Finanzamt, dass der tatsächliche Wert niedriger liegt als der festgestellte.
§ 7EStGRestnutzungsdauergutachten iSv § 7 EStGBelegt eine kürzere wirtschaftliche Nutzungsdauer und damit eine höhere jährliche Abschreibung.
§ 16PfandBGBeleihungswertgutachten iSv § 16 PfandBGDer langfristig erzielbare Wert, vorsichtig bemessen. Die Grundlage für Kreditentscheidungen.
§ 558BGB und § 21 EStGMietwertgutachten nach § 558 BGB und § 21 EStGDie ortsübliche Miete oder der angemessene Mietwert, hergeleitet aus Lage, Zustand und Vergleichsmieten.
Bewertet: von der Hofanlage bis zur Bürovilla.
Ablauf
In vier Schritten zum Gutachten.
- Erstgespräch
Sie schildern Anlass und Objekt.
- Unterlagen
Sie stellen die Objektunterlagen zusammen.
- Ortstermin
Die Immobilie wird besichtigt.
- Gutachten
Sie erhalten das unterschriebene Gutachten.
„Ein altes Haus ist wie ein alter Freund: Es erzählt Geschichten."
Bewerten, beraten, betreuen: Hinter jedem Gutachten steht ein Sachverständiger, der sich Zeit für Ihr Anliegen nimmt und persönlich erreichbar bleibt.
Über Michael H. Sommer